Can foreign investors own 100% of a business under KBLI 68120?

100% foreign ownership permitted via PT PMA. KBLI 68120 is not on Indonesia's closed, conditional, SME-reserved or partnership-required schedules under Pres. Reg. 10/2021.

What is the minimum paid-up capital for a PT PMA under KBLI 68120?

Default minimum paid-up capital: IDR 2.5 billion (~USD 160K) under BKPM Reg. 5/2025 (effective Oct 2025) — applies unless a sector regulator sets a higher figure for this activity. The often-cited IDR 10 billion is the total investment commitment per KBLI realised over time via quarterly LKPM reports, not required upfront.

What licenses does KBLI 68120 require to operate commercially?

High-risk activity — requires NIB + full Operating License (Izin) to operate commercially. NIB alone enables only the preparation stage; an Operating License must be obtained before invoicing or production starts.

How long does it take to license a business under KBLI 68120?

Statutory licensing turnaround: 14 days once we submit the application — on top of the 2–3 weeks for PT PMA incorporation. We coordinate the full sequence end-to-end.

Which authority issues licenses for KBLI 68120?

Issuing authority for PMA: Menteri/Kepala Badan — specific to foreign-owned entities under this KBLI.

What are the ongoing reporting obligations for KBLI 68120?

Ongoing reporting: quarterly LKPM (Investment Activity Report) to BKPM plus 2 sector-specific obligations. We file these on your behalf as part of monthly compliance — you stay out of the OSS portal entirely.

KBLI 68120 (Kawasan Pariwisata) adalah kode Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia 5-digit untuk kawasan pariwisata. Termasuk dalam kategori Aktivitas Real Estat dalam taksonomi resmi KBLI 2020 yang dikelola Badan Pusat Statistik (BPS).

Apakah investor asing dapat beroperasi di KBLI 68120?

Ya — KBLI 68120 sepenuhnya terbuka untuk investasi asing. PT PMA dapat beroperasi dengan kepemilikan asing hingga 100%, tunduk pada persyaratan modal BKPM Reg. 5/2025 (IDR 2,5 miliar modal disetor + IDR 10 miliar+ komitmen per KBLI). Untuk PT lokal (100% WNI), KBLI ini juga terbuka tanpa pembatasan tambahan.

Berapa tingkat risiko KBLI 68120?

Pada skala usaha Besar (di mana PT PMA wajib mendaftar), KBLI 68120 dinilai High.

Izin apa yang dibutuhkan KBLI 68120?

NIB + Izin Operasional — KBLI 68120 berisiko Tinggi pada skala Besar. Izin Operasional memerlukan persetujuan substantif dari regulator sektor sebelum bisnis dapat beroperasi; siapkan waktu peninjauan multi-bulan dengan dokumen teknis. 2 izin sektoral PB UMKU juga berlaku tergantung kegiatan spesifik — lihat ringkasan persyaratan di bagian atas halaman.

Berapa modal minimum PT PMA untuk KBLI 68120?

Default BKPM Reg. 5/2025 berlaku: IDR 2,5 miliar modal disetor saat pendirian + IDR 10 miliar+ komitmen total investasi per KBLI yang terdaftar, direalisasikan secara bertahap dan dilaporkan triwulanan via LKPM. Untuk PT lokal, modal disetor bebas ditentukan dalam akta — tidak ada minimum yang dipaksakan.

Berapa lama proses pendaftaran usaha di KBLI 68120?

Pendirian PT PMA umumnya 4-8 minggu: pengesahan AHU (1-2 minggu), penerbitan NIB via OSS (instan hingga 1 minggu), pembukaan rekening bank (2-4 minggu). Siklus perizinan untuk KBLI 68120 secara spesifik 14 hari pada skala usaha Besar.

Apakah KBLI 68120 eligible untuk insentif pajak Indonesia?

Tidak ada di daftar prioritas Tax Holiday atau Tax Allowance. Usaha KBLI 68120 membayar PPh Badan standar 22%; Super Tax Deduction (300% R&D / 200% pelatihan vokasi) masih dapat berlaku untuk pengeluaran yang memenuhi syarat.

Otoritas mana yang menerbitkan izin KBLI 68120?

Otoritas tergantung profil investor. Untuk PMA: Menteri/Kepala Badan. Untuk skala UMK domestik: umumnya Gubernur (untuk lingkup Provinsi) atau Bupati/Wali Kota (lingkup Kabupaten/Kota). Pemetaan spesifik ada di §1 halaman ini.

Izin tambahan apa yang dibutuhkan KBLI 68120 di luar NIB?

Selain NIB, KBLI 68120 memiliki 2 izin PB UMKU di 1 regulator sektor: Health & Medical Devices (2). Sebagian besar operasi hanya membutuhkan 2-4 izin — rangkaian yang relevan tergantung aktivitas spesifik yang Anda jalankan; Emerhub memetakan subset yang tepat sebelum proses pengajuan.

KBLI apa yang serupa dengan 68120?

KBLI 68120 adalah satu-satunya entri di subgolongannya 6812. Telusuri golongan induk 681 untuk kegiatan terkait.

KBLI 2020 · Kode 5-digit

68120Kawasan Pariwisata

Diperbarui terakhir 24 April 2026 · Bersumber dari OSS Indonesia

This group includes land management with an area of at least 100 hectares by organizing and further dividing it into specific nodes or environments, building or renting out units for the development of necessary tourism facilities and infrastructure based on pre-prepared requirements, implementing and/or supervising the development of tourism businesses according to existing requirements, as well as building or providing places for the administrative needs of tourism area businesses.

KBLI 68120 secara ringkas

Ringkasan siap kutip

Kode KBLI: 68120
Versi taksonomi: KBLI 2020
Kegiatan (Inggris): Kawasan Pariwisata
Kegiatan (Indonesia): Kawasan Pariwisata
Kategori: Aktivitas Real Estat
Tingkat risiko (skala Besar, PMA): High
Status kepemilikan asing

For foreign investors

Key facts for KBLI 68120

The essentials a foreign investor needs to know before reading the rest of this page.

100% foreign ownership permitted via PT PMA. KBLI 68120 is not on Indonesia's closed, conditional, SME-reserved or partnership-required schedules under Pres. Reg. 10/2021.
Default minimum paid-up capital: IDR 2.5 billion (~USD 160K) under BKPM Reg. 5/2025 (effective Oct 2025) — applies unless a sector regulator sets a higher figure for this activity. The often-cited IDR 10 billion is the total investment commitment per KBLI realised over time via quarterly LKPM reports, not required upfront.
High-risk activity — requires NIB + full Operating License (Izin) to operate commercially. NIB alone enables only the preparation stage; an Operating License must be obtained before invoicing or production starts.
Statutory licensing turnaround: 14 days once we submit the application — on top of the 2–3 weeks for PT PMA incorporation. We coordinate the full sequence end-to-end.
Issuing authority for PMA: Menteri/Kepala Badan — specific to foreign-owned entities under this KBLI.
Ongoing reporting: quarterly LKPM (Investment Activity Report) to BKPM plus 2 sector-specific obligations. We file these on your behalf as part of monthly compliance — you stay out of the OSS portal entirely.

At a glance

For Large-scale (PMA) operation

Foreign investment

100% foreign ownership allowed

No restrictions under Indonesia's BUPM regulation

Risk level: High
NIB + full Operating License
Primary license: NIB + full Operating License (Izin)
NIB enables preparation only — additional permit needed to operate

§ 01

Status investasi (lokal)

Regulasi BUPM (Bidang Usaha Penanaman Modal) Indonesia menempatkan kode ini dalam salah satu dari lima kategori. Untuk perusahaan dengan pemegang saham WNI, batasan investasi asing dan ketentuan khusus PMA tidak berlaku — aturan di bawah mencakup yang relevan untuk operator lokal.

Status · Terbuka untuk modal lokal

Sepenuhnya terbuka untuk investasi lokal

KBLI 68120 tidak memiliki batasan investasi untuk perusahaan milik Indonesia. PT lokal dengan pemegang saham WNI 100% dapat beroperasi di kegiatan ini secara langsung. Persyaratan perizinan di bawah berlaku seragam tanpa memandang nasionalitas modal.

Tersedia untuk perusahaan 100% milik Indonesia (PT lokal). Tidak ada batasan kepemilikan asing yang berlaku, tidak ada kewajiban pelaporan LKPM, dan aturan modal disetor IDR 2,5 miliar untuk PMA tidak berlaku — modal disetor ditentukan oleh para pendiri di akta. Aturan khusus sektor di atas tetap berlaku jika relevan.

§ 02

Panduan khusus Real estat

Konteks sektor yang berlaku untuk KBLI 68120 di luar proses OSS umum. Konfirmasi dengan kementerian terkait sebelum komitmen modal.

Regulator utama

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) / Badan Pertanahan Nasional (BPN)

·Pengembangan properti terbuka untuk PMA 100%, namun individu asing tidak dapat memiliki tanah hak milik langsung — hanya HGB (Hak Guna Bangunan) atau Hak Pakai.
·Perusahaan real estat wajib mematuhi aturan modal PT PMA dan persyaratan lisensi developer.
·Aturan kepemilikan strata title (apartemen) berbeda dari properti tanah; verifikasi ambang kepemilikan asing terkini.

§ 03

How we handle your KBLI 68120 setup

Emerhub is a corporate-services provider in Indonesia. We do the legal and regulatory legwork for foreign investors so you can focus on the business itself. Here's what the engagement looks like.

1
Confirm the optimal structure for your business
2–3 business days
We confirm KBLI 68120 is the right primary code for your business, advise on secondary codes you may also need, and finalize the holding structure with you before any filing.
What we need from you
- Founders' passport copies and proof of residence
- Intended share split and board composition
2
Incorporate your PT PMA
7–10 business days
We draft the Articles of Association before a notary, register the entity with the Ministry of Law & Human Rights (Kemenkumham), and obtain the company's tax ID (NPWP). Under BKPM Reg. 5/2025, paid-up capital is IDR 2.5 billion (~USD 160K) — the cash actually deposited at incorporation. The IDR 10 billion+ figure many sources still cite is the total investment commitment per KBLI, realised over time via your LKPM reports.

Get an exact quote and timeline for KBLI 68120, scoped to your specific business plan.

Request a quote

§ 06

Licensing requirements in detail

Specific permits, application requirements and ongoing obligations vary by business scale and the sub-activity within this KBLI. We file these on your behalf — this section is for transparency on what we'll be handling. Switch between scales below; by default we show Large (the PMA scale).

Yang dibutuhkan untuk beroperasi

NIB

Preparation only — additional permit needed below

Operating License (Izin)

Important: NIB is issued for the preparation stage. Commercial operation requires a full Operating License (Izin) issued by the competent ministry after a substantive review of the operator's capability, facility, and compliance. Operating with NIB alone exposes the entity to penalties, blacklisting, and contract invalidation.

Processing time

14Days

Statutory turnaround

Persyaratan permohonan

Dokumen dan kapabilitas yang harus dipenuhi pada saat pendaftaran

01$48

Kewajiban berkelanjutan

Kewajiban kepatuhan dan pelaporan selama operasional

01Memiliki Sertifikat laik higiene Sanitasi
02Memiliki sertifikat standar yang diterbitkan oleh LSPr
03Memiliki Sertifikat Laik Sehat (SLS)

Otoritas penerbit

Otoritas yang menerbitkan izin tergantung pada situasi Anda.

Otoritas	Berlaku saat
Menteri/Kepala Badan	Seluruh
Menteri/Kepala Badan	PMA

§ 05

Auxiliary permits (PB UMKU)

PB UMKU permits sit on top of the main NIB and Sertifikat Standar — each is issued by a different ministry, and only when a specific operational activity is performed. This KBLI carries 2 candidate permits across 1 regulator; most operations only need a handful. Emerhub maps your operation to the exact set, files them, and tracks renewals.

Health & Medical Devices

2 permits

Ministry of Health (Kemenkes / BPOM). Applies to manufacturing, importing, distributing, or operating medical devices, hospitals, clinics, diagnostic services, and pharmacies. Most device permits are class-based (Class A/B/C/D); facility permits attach to the specific site.

Bicara dengan Emerhub

Pendirian PT lokal Anda untuk KBLI 68120, ditangani end-to-end.

Layanan pendirian PT lokal kami menangani akta notaris, NIB OSS, NPWP, dan layanan kepatuhan bulanan. Untuk UMK dengan pemegang saham 100% WNI.

Lihat layanan PT lokal

Otoritas

Berlaku saat

Menteri/Kepala Badan

Seluruh

Menteri/Kepala Badan

PMA

Auxiliary permits (PB UMKU)

KBLI 68120 secara ringkas

Key facts for KBLI 68120

Status investasi (lokal)

Sepenuhnya terbuka untuk investasi lokal

Panduan khusus Real estat

How we handle your KBLI 68120 setup

Confirm the optimal structure for your business

Incorporate your PT PMA

Licensing requirements in detail

Persyaratan permohonan

Kewajiban berkelanjutan

Otoritas penerbit

Auxiliary permits (PB UMKU)

Pendirian PT lokal Anda untuk KBLI 68120, ditangani end-to-end.

Status investasi (lokal)

Sepenuhnya terbuka untuk investasi lokal

Panduan khusus Real estat

How we handle your KBLI 68120 setup

Confirm the optimal structure for your business

Incorporate your PT PMA

Licensing requirements in detail

Persyaratan permohonan

Kewajiban berkelanjutan

Otoritas penerbit

Auxiliary permits (PB UMKU)

Pendirian PT lokal Anda untuk KBLI 68120, ditangani end-to-end.

We obtain your NIB

Secure your full Operating License (Izin)

Hand-off to ongoing compliance

Apa itu KBLI 68120?

Siapa yang membutuhkan KBLI 68120?

Mengapa kode ini penting?

Dalam KBLI 2025 mendatang

Diorganisir ulang di KBLI 2025

Tingkat risiko per skala usaha

Micro

Small

Medium

Large

Pertanyaan sering diajukan tentang KBLI 68120

Apa itu KBLI 68120?

Apakah investor asing dapat beroperasi di KBLI 68120?

Berapa tingkat risiko KBLI 68120?

Izin apa yang dibutuhkan KBLI 68120?

Berapa modal minimum PT PMA untuk KBLI 68120?

Berapa lama proses pendaftaran usaha di KBLI 68120?

Apakah KBLI 68120 eligible untuk insentif pajak Indonesia?

Otoritas mana yang menerbitkan izin KBLI 68120?

Izin tambahan apa yang dibutuhkan KBLI 68120 di luar NIB?

KBLI apa yang serupa dengan 68120?